Наше российское законодательство дает право уменьшить налоговую базу по налогу на имущество, если используется в расчете налога кадастровая стоимость. Это право имеет ограниченные сроки использования. По нашим данным этим правом пользуется в Свердловской области не более 10% из тех, кто им обладает и может сэкономить сотни тысяч или миллионы рублей. Отсюда возникает вопрос: нужны ли такие механизмы в законодательстве?
Ответ имеет две стороны:
- если право не востребовано, значит, оно не нужно,
- если люди сами делают выбор платить больше налогов, то законодательство может смелее предлагать новые формы налогообложения, и такие механизмы выгодны и нужны.
В таблице ниже мы приводим даты, когда заканчиваются сроки действия права на оспаривание кадастровой стоимости.
| Сроки оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, за исключением вновь учтенных или объектов, в отношении которых произошло изменение характеристик. | |||
| Вид объекта недвижимости, категория земель | Территория проведения ГКО | Дата внесения в ЕГРН | Дата оспаривания |
| земли сельскохозяйственного назначения | Свердловская область | 20.12.2012 | 20.12.2017 |
| ОКСы | Свердловская область | 21.02.2013 | 21.02.2018 |
| земли населенных пунктов | МО «город Екатеринбург» | 29.03.2013 | 29.03.2018 |
| земли населенных пунктов | Сысертский ГО, ГО Верхняя Пышма | 25.12.2013 | 25.12.2018 |
| земли населенных пунктов | МО город Нижний Тагил | 20.01.2014 | 20.01.2019 |
| земли населенных пунктов | Североуральский ГО, ГО Красноуральск, ГО Карпинск, Камышловский ГО | 04.02.2014 | 04.02.2019 |
| земли населенных пунктов | Свердловская область (оставшиеся МО) | 26.10.2015 | 26.10.2020 |
| земели промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земели иного специального назначения | Свердловская область | 30.12.2014 | 30.12.2019 |
| земли особо охраняемых территорий и объектов | Свердловская область | 04.03.2015 | 04.03.2020 |
| земли водного фонда | Свердловская область | 23.10.2015 | 23.10.2020 |
Стоит заметить, что и муниципальные, государственные органы теперь тоже могут оспорить кадастровую стоимость в свою пользу, если она по их мнению занижена.
Услугу оптимизации налогообложения вы можете заказать в компании «А16-аудит».